На сайте мы используем cookie для сбора информации технического характера. Также используется Яндекс.Метрика для обработки обезличенной информации о поведении пользователей и ip-адреса вашего региона.
Проблемы с землей редко решаются сами. Сосед переносит забор, в ЕГРН оказываются чужие координаты, администрация отказывает в выкупе, а новая кадастровая стоимость делает налог неподъемным. Земельный юрист «ЮЭСКОМ» находит правовую причину проблемы и выбирает самый короткий законный путь: через Росреестр, администрацию или суд.
| Что случилось | Чем поможем |
|---|---|
Сосед поставил забор на вашей земле или оспаривает межевание |
|
По публичной кадастровой карте участок сдвинут или пересекается с соседним |
|
Пользуетесь участком много лет, а права в ЕГРН нет |
|
Администрация отказала в выкупе, приватизации или перераспределении. Росреестр приостановил регистрацию |
|
Пришло уведомление об изъятии участка для государственных нужд |
|
Участок в долевой собственности, совладельцы не могут договориться |
|
Нет проезда к участку, или сосед требует проезд через ваш |
|
Покупаете, продаете или арендуете участок |
|
Налог на землю или арендная плата выросли в разы |
|
Хотите строить дом, а участок сельхозназначения или с «не тем» ВРИ |
Смежные вопросы ведут юристы других направлений: узаконивание построек, споры в СНТ, наследство, истребование имущества из чужого незаконного владения.
Земельный спор почти всегда стоит на стыке трех систем: гражданского права (кто собственник), земельного и градостроительного законодательства (что на участке можно делать) и кадастрового учета (где проходят границы). Ошибка в одной из них делает бесполезной работу в двух других. Можно выиграть суд о праве собственности и не суметь зарегистрировать его из-за пересечения границ. Можно купить участок по чистой выписке и выяснить, что строить на нем нельзя.
Поэтому мы начинаем не с иска, а с документов: выписки ЕГРН, межевого плана, кадастрового плана территории, правил землепользования и застройки. Только после этого понятно, какой путь короче и что реально получить.
| Этап | Что получаете | Цена |
|---|---|---|
| Звонок и диагностика | Юрист оценивает ситуацию и говорит, есть ли перспектива | Бесплатно |
| Консультация по записи | Разбор документов профильным юристом, план действий | от 6 500 ₽/час |
| Письменный правовой анализ | Заключение юриста по вашему делу | от 15 000 ₽ |
Стоимость ведения дела называем после диагностики и фиксируем в договоре. Она зависит от сценария (досудебный, административный или судебный), числа участников и необходимости экспертиз.
Кадастровый инженер измеряет участок и готовит межевой или технический план. Юрист решает, кому принадлежит земля, где законно проходит граница и как заставить соседа, администрацию или Росреестр это признать. В спорных делах они работают вместе: инженер дает данные, юрист превращает их в доказательства.
Часто да. Реестровую ошибку можно исправить через Росреестр, отказ администрации иногда снимается повторным заявлением с правильным обоснованием, а с соседом можно подписать акт согласования границ. Суд нужен, когда другая сторона не идет на контакт или ведомство отказывает повторно.
Выписку ЕГРН или старое свидетельство о праве, межевой план, если есть, договоры и решения администрации, переписку с соседом или ведомством. Если документов нет, это тоже ответ: юрист подскажет, что и где запросить.
Первая инстанция обычно занимает от нескольких месяцев до года. Дольше всего идут дела с землеустроительной экспертизой. Точный прогноз даем после изучения документов.
Да. Для бизнеса ведем оспаривание кадастровой стоимости, аренду и выкуп земли у государства, изменение ВРИ, споры в арбитражном суде.
Первичная диагностика по телефону бесплатна. Консультация по записи с разбором документов стоит от 6 500 ₽ в час, письменное заключение – от 15 000 ₽.
Обратился в данную компанию в начале года. Все вопросы с которыми я пришел были решены благодаря грамотной работе. Особенно понравилась профессиональная работа Александра Матюшкина, который быстро вник в мою ситуацию и сумел грамотно расставить все приоритеты, результат на много...
Выражаю свою благодарность и восхищаюсь высокой компетентностью в делах о разделе наследственного имущества всей команды ЮЭСКОМ, а в частности ее руководителем Александром Скулкиным, который изначально четко изъяснил варианты ведения моего дела и заверил о шансах победы в суде...
Хочу выразить свою благодарность Самчуку Демьяну за проделанную работу по моему досудебному банкротству. Высокий профессионализм, качественная работа, вежливость и терпение. Спасибо большое за ваш труд. Буду рекомендовать вас своим знакомым!
Отзыв о работе юристов компании «ЮЭСКОМ»
В августе 2024 г. произошло серьезное ДТП, где пострадала моя супруга.
В страховую компанию сразу обратиться не смогли ,т.к. в ДТП пострадало 4 человека. И только через 4 месяца мы получили все документы от ГИБДД и обратились ...
Обратился через телеграмм с запросом на юридическую консультацию по семейным делам. Мне оперативно перезвонила старший юрист Олеся Дьячкова. Юрист мне очень доступно и кратко разъяснила основные интересующие меня моменты, ничего не навязывала и была очень вежлива, на любые вопросы...
Хотим выразить благодарность от нашей семьи Казанцевых юристу ЮК ЮЭСКОМ Бычкову Михаилу за грамотную и четкую работу по нашему делу. Михаил подключился к ведению нашего дела в апреле, неоднократно выезжал в суд Качканара, отстаивал наши интересы и добился максимально справедливого...
